南京市泰禾南京院子一栋豪宅别墅拍卖,被人2220万买下了,真抢手
泰禾南京院子作为南京市顶级豪宅小区的代表,因为其地处南京文化发祥地——城南传统民居风貌保护区范围内,地理位置独特而稀缺而深受不受有钱投资人的青睐。近日,子啊南京市司法拍卖市场上,也是比较少见出现了一栋泰禾南京院子的豪宅别墅被拍卖,最终,别墅也是相当抢手,吸引十几个有钱人报名竞拍,最终高溢价率成交。
此次拍卖的这栋泰禾南京院子的别墅,还是毛坯房,没有人居住过,因为一起赠与合同纠纷而被拍卖,别墅是案外人名下的。别墅是地下两层,地上两层,建筑面积为459.84平方米,具体独享的私家花园有多大不详。别墅还没有办理不动产登记,物业费为7元/平方米,截至2024年5月31日,所欠物业费为74034元。
别墅的起拍价为1410.4万元,评估价2014.8043万元。拍卖开始后,吸引了多达13人报名竞拍,竞争也是空前激烈,拍卖经过一个小时的延时竞拍才结束,出现了131次加价,最终以2220.4万元成交。成交价比起拍价高出了810万元,溢价率57.4%。按照建筑面积计算,成交单价达到了4.8286万元/平方米。
不过从历史拍卖记录来看,此次拍卖的这栋别墅,成交价并不是非常高,去年9月份的时候,泰禾南京院子也有一栋别墅被拍卖,别墅建筑面积670.83平方米,起拍价2817万元,最终是以2938万元成交。不过成交单价稍微低一些,只有4.3796万元/平方米。
而二手房平台上,有关泰禾南京院子的二手房挂牌出售情况,挂牌均价是高达6.409万元/平方米。
从位置来看,南京泰禾院子确实属于稀缺地段,不但处在保护区内,其旁边还有一个大型商场南京万象天地,还有地铁1号线从东侧经过。
对于南京泰禾院子这栋别墅拍卖的成交价格,大家怎么看呢?
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