长沙主城区地铁口住宅，竟只卖8字头

在当下买房，你会选什么样的房？

可以说，期待通过投资房产来赚钱的人在减少，大家对房子的态度更加理性。这也让置业者更加关注房子本身，如房子的户型，居住的环境，基本的教育、交通、商业等配套。

近两年来，长沙的二手房市场热度较高，市场供应充足的同时，“所见即所得”的优势也吸引了更多购房者。

最近，笔者关注到一套性价比极高的二手住宅，单价仅8字头的地铁口毛坯房，建筑面积约112.23㎡，总价97万元，合计单价8643元/㎡。

这套住宅所在的小区美洲故事，位于湘府东路与万家丽路交汇处东北角，紧邻长沙地铁5号线板塘冲站。从项目去往德思勤商圈、喜盈门商圈都不远。

美洲故事是长沙南城的别墅小区。也就是说，买了这套住宅，也就是上车了长沙豪宅小区。

这套住宅到底怎么样？笔者近期进行了走访。

从小区北门进入之后，可以看到高层住宅一字排开，不远处的别墅与高大的树木层次交错，在蓝天的映照下，分外抢眼。可以看到，小区内部的绿化率很高，绿色随处可见。笔者留意到，小区内还打造了水景，东区西门一侧，是一个健身房，健身房配备了泳池。

就房子本身来说，是一套从未入住的毛坯房，客厅及两间卧室朝南，采光、通风非常好，有2个阳台。主卧的面积约21.7㎡，在里头规划一个豪华版的衣帽间绰绰有余。另外，客厅也是宽厅设计，其开间达4.2米。

尤其让人心动的，是阳台外的风景。这套房子位于7楼，由于无建筑遮挡，视野极好，目光由近及远，尽可享受小区园林美景，还能看到线条流畅的城市高架和高耸的建筑群。在长沙宫崎骏版的夏日里，不失为一种视觉享受。

在公共交通方面，小区紧邻万家丽路、湘府路两条城市主干道，自驾出行很是方便。另外，从东区西侧出入口出来，拐个弯就能乘坐地铁。

就购房者关注的学校来看，根据2024年长沙雨花区公办小学学区划分，该楼盘的业主子女可入读泰禹小学，该学校是雨花区数一数二的学校。泰禹小学的旁边，则是中雅培粹双语中学。

这个小区给笔者最大的感受是，小区内部是一个独立的小花园，但出了小区，就能触及城市的烟火气，非常适合居住。

除此之外，我们还留意到另外2套优质房源。

一套位于长沙地铁4号线观沙岭站旁，单价同样仅8字头，该住宅所在的小区门口，就设有地铁出入口。房源位于绿地中央广场，建面约154㎡的房源，挂牌总价127万元，折合单价约8247元/㎡。

绿地中央广场地处岳麓区黄金地段，交通便利，周边有岳麓大道、银杉路、潇湘大道等城市主干道，还有银盆岭大桥等过江通道可以通达全城。

除了小区楼下就是地铁口这一优势，项目周边还名校云集，有岳麓区滨江小学、麓山滨江、师大滨江、麓山国际、麓山外国语等优质中小学。

另外一套位于运达中央广场一期的四房，建面约为229.68㎡，户型南北通透，双阳台规划，前后可看花园，精装修。挂牌价为469万元，均价20420元/㎡。

运达中央广场是长沙数一数二的豪宅项目，该项目的公寓产品运达公寓，曾荣登《中国10大超级豪宅》。运达中央广场一期于2013年交付，但小区内部却完全看不出是一个已交付超过10年的小区。大体量的水系贯穿整个社区，占据小区园林近三分之一的面积。

需要提醒的是，以上3套房产均为国有资产，五证齐全，交易安全有保障。

如果您有置业的需求，想了解更多房源信息，请联系陈女士，咨询电话：15502599580

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